Wir bieten klare Analysen und Lösungen, Ermittlungen in Österreich und weltweit, schnelle Einsatzbereitschaft, höchste Professionalität und absolute Diskretion.

Für Auskünfte und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Profitieren Sie von unsererer jahrzehntelangen Erfahrung in Mietrechtsangelegenheiten!

Martin Ulm

Staatlich konzessionierter Berufsdetektiv seit 2002

Mitglied im Österreichischen Detektiv Verband

Mitglied im Wiener Wirtschaftsbund

Ein Detektiv kann in Mietrechtsangelegenheiten verschiedene Informationen ermitteln, die in rechtlichen Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter relevant sein können. Hier sind einige typische Aufgaben, die ein Detektiv in solchen Fällen übernehmen kann:

1. Überprüfung unerlaubter Untervermietung:

Ein häufiger Streitpunkt im Mietrecht ist die unerlaubte Untervermietung. Ein Detektiv kann ermitteln, ob der Mieter die Wohnung ohne Genehmigung des Vermieters an Dritte weitervermietet oder sie dauerhaft anderen Personen überlassen hat.

2. Nachweis des vertragswidrigen Gebrauchs der Mietwohnung:

Der Detektiv kann feststellen, ob die Wohnung zweckentfremdet wird, z. B. durch die Nutzung als Büro, Geschäftsräume oder Ferienwohnung, obwohl dies vertraglich nicht erlaubt ist.

3. Feststellung des tatsächlichen Wohnsitzes des Mieters:

Ein Mieter, der seine Wohnung aufgibt, aber den Mietvertrag nicht kündigt, kann für den Vermieter problematisch sein. Detektive können ermitteln, ob der Mieter tatsächlich in der Wohnung lebt oder ob sie leer steht bzw. anderweitig genutzt wird.

4. Ermittlung der Lärmbelästigung oder Störung des Hausfriedens:

Bei Beschwerden über Lärmbelästigung oder Ruhestörung durch den Mieter kann der Detektiv durch Beobachtungen und gegebenenfalls Befragungen von Nachbarn Beweise sammeln, um die Vorwürfe zu untermauern.

5. Schadensverursachung und Verstoß gegen Pflichten aus dem Mietvertrag:

Wenn der Mieter mutwillig Schäden an der Mietsache verursacht oder andere Pflichten aus dem Mietvertrag verletzt (z. B. Vernachlässigung der Wohnung), kann der Detektiv Beweise für diese Verstöße sammeln.

6. Ermittlung im Falle eines vorgetäuschten Eigenbedarfs:

Umgekehrt kann auch der Mieter einen Detektiv beauftragen, um zu prüfen, ob der vom Vermieter angegebene Eigenbedarf wirklich besteht, oder ob dieser nur vorgeschoben wurde, um den Mieter aus der Wohnung zu drängen.

7. Ermittlung verdeckter Mietnomaden:

Mietnomaden ziehen häufig von Wohnung zu Wohnung, ohne die Miete zu bezahlen, und hinterlassen nach Auszug oft große Schäden. Detektive können den Aufenthaltsort solcher Personen ermitteln, um rechtliche Schritte einzuleiten.

Insgesamt kann ein Detektiv durch seine Ermittlungen in Mietrechtsangelegenheiten entscheidende Beweise sammeln, die sowohl Vermieter als auch Mieter in rechtlichen Streitigkeiten unterstützen können.

Nach Abschluss des Auftrages erhalten Sie einen detaillierten schriftlichen Bericht mit Fotos, welchen Sie als Beweismittel im Zuge eines allfälligen Gerichtsverfahrens verwenden können.